■賃貸物件でバイク置き場の交渉は可能なの？
バイク愛好者にとって、賃貸物件でバイク置き場を確保することは重要な課題です。
バイク置き場がない物件でも、交渉次第でバイクを停めることができる場合があります。
以下に、バイク置き場を確保するための具体的な交渉術を紹介します。
■賃貸物件でバイク置き場の交渉の流れ
では具体的にどのように賃貸物件でバイク置き場の許可を得るのか具体的な流れを解説します。
・事前の下見と確認
まず、物件を内見する際にバイクを停めるスペースがあるかどうかを確認しましょう。
駐輪場や駐車場がある場合は、そのスペースにバイクを停めることができるかを確認します。
また、バイクを停める予定の場所に実際にバイクを持ち込んでみて、スペース的に問題がないかを確認することも重要です。
・ 近隣の駐車場やガレージを利用する
物件内にバイク置き場が確保できない場合は、近隣の駐車場やガレージを利用することも検討しましょう。
以下の方法があります。
近隣の月極駐車場を借りる: 近隣の月極駐車場を借りてバイクを保管します。
月極駐車場はセキュリティがしっかりしている場合が多く、安心してバイクを保管できます。
ガレージやコンテナを借りる: 近隣のガレージやコンテナを借りてバイクを保管します。
特に、長期間バイクを使用しない場合や貴重なバイクを保管する場合に適しています。
・ バイク置き場付きの物件を探す
最も簡単な解決策は、バイク置き場がある物件を探すことです。
賃貸情報サイトや不動産会社に問い合わせて、バイク置き場がある物件を紹介してもらいましょう。
特に、バイク愛好者向けの物件情報を提供しているサイトもあります。
・ バイク置き場が少ない理由を理解する
賃貸物件でバイク置き場が少ない理由として、収益性の問題やトラブルを避けるためなどの要因が考えられます。
バイク置き場を設けることで、駐車スペースが減少し、収益が減少する可能性があります。
また、バイクの騒音や排気ガスによるトラブルを避けるために、バイク置き場を設けない物件もあります。
・バイク置き場を探してから賃貸物件を探す
バイク置き場を先に確保してから、その近隣で賃貸物件を探す方法もあります。
これにより、バイクの保管場所に困ることがなくなります。
バイク置き場が確保できたら、その周辺で賃貸物件を探し、通勤や通学に便利な場所を選びましょう。
・大家さんや不動産管理会社に相談する
借りたい物件の駐車場が空いていれば、交渉次第でバイクを置かせてもらえる可能性があります。
不動産会社や大家さんに事情を説明し、相談してみましょう。
特に、長期間住む予定がある場合や、複数のバイクを保管する場合には、事前に相談しておくことが重要です。
賃貸物件でバイク置き場を確保するためには、事前の下見や確認、管理会社や大家さんとの交渉が重要です。
また、近隣の駐車場やガレージを利用することや、バイク置き場付きの物件を探すことも有効な方法です。
バイク置き場が少ない理由を理解し、適切な対策を講じることで、快適なバイクライフを実現しましょう。
◆実際に賃貸でバイク置き場の交渉が成功する可能性は高いの？
賃貸でバイク置き場の交渉は、物件や大家さんの考え方によって大きく変わってくるため、正直に申し上げると「可能性が高い」とは言えません。
・バイク置き場の交渉が成功する可能性が高いケース
◎空いているスペースがある: 駐輪場や駐車場に空きスペースがある場合、交渉の余地が大きくなります。
特に、バイクは車よりも場所を取らないため、空きスペースを活用しやすいというメリットがあります。
◎大家さんがバイク好き: 大家さん自身がバイクに乗っている場合、交渉がスムーズに進む可能性があります。
共感を得られやすく、理解を示してくれる可能性が高いからです。
実は私自身が実際にこのケースで成功したことがあります。
マンションに住む前の交渉ではありますが、大家が１階で車の修理屋をしており昔バイクに乗っていたそうで話が盛り上がり、ダメ元でバイク置き場の話をしたらなんと修理屋の隅にバイクを置くことでOKしてくれました。
不動産屋からの情報ではＮＧだったのですが、物件を直接見に行った際にたまたま大家さんと話せたのが大きかったです。
ちなみに契約時には家賃に加えて駐車料金としてプラス3000円で話はまとまりました。
◎近隣住民への影響が少ない: バイクの騒音や振動が近隣住民に迷惑になる可能性が低い場合、交渉が成立しやすいです。
◎他の入居者がバイクを置いている: 既に他の入居者がバイクを置いている場合、あなたも同様の許可を得られる可能性が高まります。
・交渉が難しいケース
物件の規約で禁止されている: 契約書や物件の規約でバイクの駐輪が禁止されている場合は、交渉が難しいでしょう。
駐車場が満車: 駐車場が満車の場合は、交渉の余地がほとんどありません。
近隣住民からのクレームが多い: 近隣住民からバイクに関するクレームが多い場合は、大家さんが許可を出すのをためらう可能性があります。
・バイク置き場の交渉する際のポイント
誠意を持って交渉する: 大家さんに迷惑をかけないことを伝え、誠意を持って交渉することが大切です。
具体的な提案をする: どの場所にバイクを置きたいか、どのような対策をするかなど、具体的な提案をすることで、大家さんの理解を得やすくなります。
排気量や使用時間などを伝える: バイクの排気量や、主に運転する時間帯などを事前に伝えておくことで、大家さんの不安を解消することができます。
他の入居者への配慮を示す: 近隣住民への配慮を示すことで、大家さんの印象が良くなる可能性があります。
その他
不動産会社に相談する: 不動産会社に相談することで、交渉のサポートを受けることができます。
近隣の駐車場を借りる: 物件の敷地内にバイクを置けない場合は、近隣の駐車場を借りるという選択肢もあります。
賃貸でバイク置き場の交渉は、決して簡単なことではありませんが、諦めずに交渉してみる価値はあります。事前にしっかりと準備をし、誠意を持って交渉することで、交渉が成功する可能性が高まります。
